ชิคาโก, วันที่ 30 ต.ค. 2523 — การวิเคราะห์บิลภาษีที่ดิน 1.8 ล้านใบของมณฑลคุกในปี 2565 แสดงให้เห็นว่า โรงเรียนเป็นหน่วยงานหลักที่รับผิดชอบต่อบิลภาษีที่สูงขึ้นซึ่งต้องชําระภายในวันที่ 1 ธันวาคม ตามที่ มาเรีย ปาปปาส ผู้ควบคุมทรัพย์สินของมณฑลกล่าว
บิลภาษีที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองทางตอนเหนือและตะวันตกเฉียงเหนือเพิ่มขึ้นถึง 15.7% ซึ่งเป็นอัตราการเพิ่มสูงสุดในอย่างน้อย 30 ปีตามการวิเคราะห์ บิลภาษีที่สูงขึ้นเป็นผลมาจากการเพิ่มภาระภาษีของหน่วยงานเก็บภาษี และการโอนภาระภาษีไปยังเจ้าของบ้านจากธุรกิจตามการประเมินราคาใหม่ในเขตชานเมืองทางตอนเหนือ
ฮัล ดาร์ดิก และ ทอดด์ ไลตี นักวิจัยของสํานักงานผู้ควบคุมทรัพย์สินนําการวิเคราะห์ ปาปปาสจ้างนักข่าวสืบสวนอดีตของหนังสือพิมพ์ชิคาโกทริบูนที่มีชื่อเสียงเป็นหัวหน้าฝ่ายคิดค้นของสํานักงานของเธอ การวิเคราะห์นี้เป็นส่วนหนึ่งของการศึกษาปาปปาส ซึ่งเป็นการตรวจสอบระบบภาษีที่ซับซ้อนที่มีให้บริการที่ cookcountytreasurer.com
สรุปผลสําคัญของการวิเคราะห์:
- จากหน่วยงานเก็บภาษี 940 แห่ง มี 676 แห่ง — คิดเป็น 71.9% — เพิ่มภาษี
- จํานวนภาษีที่เรียกเก็บจากเจ้าของทรัพย์สินทั่วมณฑลเพิ่มขึ้นกว่า 909 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จาก 16.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เป็น 17.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็นการเพิ่มขึ้น 5.4% จากปี 2564 โดยเจ้าของบ้านต้องรับภาระ 599.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งคิดเป็นสองในสามของการเพิ่มขึ้น ในขณะที่ทรัพย์สินพาณิชย์ต้องรับภาระเพิ่มเติมอีกหนึ่งในสามคิดเป็น 314.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
- ในเขตชานเมืองทางตอนเหนือและตะวันตกเฉียงเหนือที่ประเมินราคาใหม่ ภาษีเพิ่มขึ้น 331 ล้านดอลลาร์สหรัฐ — กับการเพิ่มขึ้น 387 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 12.9% สําหรับที่อยู่อาศัย และลดลง 56 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 2.7% สําหรับทรัพย์สินพาณิชย์
- ในเขตชานเมืองทางใต้และตะวันตกเฉียงใต้ ภาษีเพิ่มขึ้น 173 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จาก 3.88 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เป็น 4.06 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ภาษีที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 98 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 4.1% จาก 2.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เป็น 2.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในขณะที่ภาษีทรัพย์สินพาณิชย์เพิ่มขึ้น 75 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 5.1% จาก 1.48 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เป็น 1.56 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
มณฑลคุกแบ่งออกเป็นสามพื้นที่สําหรับการประเมินราคาใหม่: เมืองชิคาโก ชานเมืองทางตอนเหนือ และชานเมืองทางใต้ ผู้ประเมินราคาของมณฑลจะคํานวณมูลค่าใหม่ของทรัพย์สินในแต่ละพื้นที่ทุกสามปี ซึ่งเรียกว่ากา