ค่าใช้จ่ายหลักในการเป็นเจ้าของบ้านทั่วประเทศสหรัฐฯ คิดเป็น 35 เปอร์เซ็นต์ของค่าจ้างเฉลี่ยทั่วประเทศ ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบทศวรรษ;
ในขณะที่ความสามารถในการซื้อบ้านลดลงสู่ระดับต่ําสุดในประวัติศาสตร์
IRVINE, Calif. , 28 ก.ย. 2023 – ATTOM, ผู้รวบรวมข้อมูลที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ และข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ชั้นนํา ได้เปิดเผยรายงานไตรมาสที่ 3 ปี 2023 เรื่องความสามารถในการซื้อบ้านของสหรัฐอเมริกา โดยแสดงให้เห็นว่าบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมระดับกลางมีความสามารถในการซื้อบ้านลดลงในไตรมาสที่ 3 ของปี 2023 เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยในอดีตในร้อยละ 99 ของมณฑลทั่วประเทศที่มีข้อมูลเพียงพอสําหรับการวิเคราะห์ แนวโน้มล่าสุดดําเนินต่อเนื่องจากรูปแบบสองปีที่การเป็นเจ้าของบ้านยิ่งยากขึ้นและขึ้นอย่างต่อเนื่องสําหรับผู้มีรายได้เฉลี่ยในสหรัฐอเมริกา
รายงานแสดงให้เห็นว่าความสามารถในการซื้อบ้านลดลงทั่วประเทศกลางการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านและอัตราดอกเบี้ยจํานองบ้านในไตรมาสที่ 3 ซึ่งรวมกันช่วยผลักดันส่วนที่เป็นค่าใช้จ่ายหลักในการเป็นเจ้าของบ้านต่อค่าจ้างเฉลี่ยทั่วประเทศสูงขึ้นเป็น 35 เปอร์เซ็นต์
ตัวเลขล่าสุดถือว่าไม่สามารถซื้อบ้านได้ตามมาตรฐานการกู้ยืมทั่วไป ซึ่งเรียกร้องอัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ 28 เปอร์เซ็นต์ และยังสูงเกินกว่าตัวเลข 21 เปอร์เซ็นต์ในช่วงต้นปี 2021 ก่อนที่อัตราดอกเบี้ยจํานองบ้านจะเริ่มพุ่งสูงจากระดับต่ําสุดในประวัติศาสตร์
การเป็นเจ้าของบ้านยิ่งยากขึ้นสําหรับผู้ซื้อเมื่ออัตราดอกเบี้ยจํานองบ้านเฉลี่ย 30 ปีในสหรัฐอเมริกาเพิ่มขึ้นเกินกว่า 7 เปอร์เซ็นต์ จากต่ํากว่า 3 เปอร์เซ็นต์ในปี 2021 และราคาบ้านได้เพิ่มขึ้นอีกครั้งในไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ ราคามัธยฐานของบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมทั่วประเทศอยู่ที่ 351,250 ดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 2 เปอร์เซ็นต์จากไตรมาสที่ 2 และเพิ่มขึ้น 6.5 เปอร์เซ็นต์จากไตรมาสที่ 3 ของปีที่แล้ว มูลค่าทั่วไปรอบประเทศได้เพิ่มขึ้นติดต่อกันเป็นไตรมาสที่สอง จากการถอยหลังที่เกิดขึ้นตั้งแต่กลางปี 2022 จนถึงต้นปี 2023 และคุกคามที่จะสิ้นสุดการเติบโตอย่างต่อเนื่องที่ช่วยหนุนตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกามาเป็นเวลา 11 ปีติดต่อกัน
การเพิ่มขึ้นล่าสุดของราคาและอัตราดอกเบี้ย รวมถึงแรงกดดันอื่นๆ ยังคงผลักดันต้นทุนทั่วไปของการเป็นเจ้าของบ้านสูงขึ้นเร็วกว่าค่าจ้างอย่างมาก ส่งผลให้ความสามารถในการซื้อบ้านลดลง
“แรงผลักดันที่มีอิทธิพลต่อตลาดที่อยู่อาศัยขอ